La solicitud de avalúo Infonavit hace referencia a El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, en el cual se concede el acceso a créditos financieros y cuentas de ahorro para comprar o construir un patrimonio o bienes.
Los créditos Infonavit son de muy fácil acceso, además se exige de un pago inicial para acceder al financiamiento y admiten los créditos cooperativos, es decir créditos extras de otras instituciones financieras. Los requisitos que se piden para acceder a la solicitud avalúo infonavit son:
- Tener empleo formal
- Ser derechohabiente Infonavit
- Detentar 1080 o más puntos infonavit
- Completar el cuestionario de Asesoría personalizada Infonavit
- Acatar el programa ‘Hipoteca verde’
- Realizar el taller ‘Saber para decidir’
- Contar con al menos dos referencias personales
¿Qué averiguación contiene un Avalúo?
Las características que considera de importancia el sistema de avalúo son las siguientes
- particularidades de la vivienda y sus aledaños;
- Precisión de materiales de construcción
- Tipo de Acabados
- Cotización comercial
- Vida rentable
- Apunte fotográfico de la vivienda
Hay que tener en cuenta que a la hora de realizar un avalúo en Infonavit hay que tener tres unidades de valuación que realizarán distintos peritos que debes contratar, ya que esto confirma la cotización comercial justificándose en la tarifas que proporciona Infonavit. De igual forma debes contar con un croquis de la vivienda, el mismo es elaborado por las unidades de evaluación pero tiene un costo extra que no está contemplado en el sistema de avalúo.
¿Cómo solicitar el Avalúo de INFONAVIT?
Para realizar la solicitud de créditos del Infonavit es necesario reunir cierta documentación declarada por parte del derechohabiente, del propietario de la casa, y referencias generales de la vivienda. Asimismo debe agregarse la planilla de Solicitud de Avalúo Inmobiliario y Dictamen Técnico de Calidad para completar la Solicitud de Avalúo Infonavit. El Dictamen Técnico debe tener una puntuación no menor a 70 puntos, estos puntos son legados por la Unidad de Valuación luego de realizar un análisis habitacional.
Los documentos correspondientes para gestionar la solicitud avalúo Infonavit y realizar su debida presentación en una oficina Infonavit o de forma digital enviando un correo electrónico con los documentos digitalizados a la Unidad de Valuación que se vaya a contratar para realizar la valoración de los mismos a través de una unidad de valuación. Los documentos son los siguientes:
- Solicitud de inscripción del crédito, presentar con:
- Acta de nacimiento original mas una fotocopia (Del vendedor y del comprador)
- DNI (Del vendedor y del comprador)
- Precalificación de crédito del solicitante
- Escritura de tu patrimonio (Una copia del título de propiedad)
- Estados de cuentas de servicios de tu domicilio
- Estado de cuenta boleta Predial
La unidad de valuación del Infonavit responde a los expertos evaluadores, que deben elaborar los avalúos que tienen todas las particularidades, tanto generales como precisas, de los patrimonios. Con los datos recabados definen el precio verdadero de la vivienda y certifican que la misma sea habitable.
Formato para solicitud de Avalúo INFONAVIT
Los aspectos que se requieren para el formato avalúo Infonavit inmobiliario son diversos dependiendo el crédito que se elija y que se adecue a sus necesidades y posibilidades económicas. El formato para solicitud de avalúo Infonavit se encuentra disponible en la web de Infonavit. Entre los principales elementos que podemos distinguir se encuentran los siguientes
- Antigüedad del inmueble e historial de propiedad
- Superficie total del terreno
- Nombre y apellido de los propietarios
- Estado de preservación
- Ubicación
- Si cuenta con recursos (electricidad, gas, agua potable, transporte público, seguridad, servicios cercanos)
- Destino de crédito
- Registro fiscal de contribuyente
- Números de contacto u oficina
Además, se deben entregar otros documentos dependiendo el tipo de crédito que desee. La solicitud de avalúo infonavit y los documentos correspondientes deben ser otorgados a un notario público en las oficinas de Infonavit, para que la solicitud sea sellada y firmada por la empresa del solicitante.
Los créditos que pueden adquirirse dentro del plan que ofrecemos en Infonavit se encuentran disponible la Solicitud de Avalúo Infonavit en la dirección URL del sistema propietario de la unidad de valuación.
¿En que créditos se puede solicitar un Avalúo Infonavit?
Los créditos Infonavit que se pueden diferenciar son:
- Créditos para viviendas registradas:
El formato avalúo Infonavit para viviendas ya construidas requiere primero de la realización del pago y de una clave interbancaria y luego, en el plazo de 5 días, es necesario realizar la verificación del patrimonio en el Sistema de Infonavit y en el Sistema Electronico de Avaluos en Red. Además, se debe notificar la construcción de la vivienda ya terminada en el SEASR.
- Créditos para viviendas usadas y sin registrar:
El formato avalúo Infonavit demanda para su solicitud que el comprador gestione el dictamen técnico, donde allí será notificado del estado de la vivienda. Este crédito es valorado por la unidad de valuación y los datos, tanto del comprador, del vendedor y la vivienda, son preservados.
La solicitud de avalúo del crédito debe ser realizada por el comprador en una entidad financiera externa al Infonavit. Para comprobar este tipo de solicitud es necesario realizar un módulo de mercado abierto individual, con el cual se obtendrá una cédula de avalúo que le proporcionará el registro de la vivienda completa y como si fuera nueva.
¿Qué hacer si tengo un problema con la solicitud de Infonavit?
La solicitud para los créditos Infonavit mencionados pueden conllevar algunos errores, para esto es necesario tener en cuenta estas medidas:
- Cancelar la solicitud y crear una nueva en el caso de que el servidor no responda.
- Sustituir la solicitud de crédito Infonavit si ocurre un fallo en la unidad de valuación.
- La solicitud será cancelada por la unidad de valuación de forma inmediata si ya no desea vincularse con la cédula del solicitante del crédito avalúo infonavit.