Si el crédito hipotecario que te otorgaron no te es suficiente para poder acceder a tu vivienda deseada, Cofinavit te puede ayudar. Esta es una herramienta financiera que sirve a los trabajadores que están cotizando en el Infonavit para poder aumentar su monto de financiación que ya tienen con el mismo instituto. Esto lo logra combinando sus recursos con los de Scotiabank.
¿Cómo funciona el Crédito Cofinavit?
Para poder aplicar al Crédito Cofinavit o de cofinanciamiento, el monto del crédito que te otorgo Infonavit debe ser menor a la propiedad que estas interesado. Por eso mismo, además puedes acceder a un segundo crédito dado por una entidad bancaria para completar la cantidad que necesites.
Para poder concretar el crédito, ambas entidades deben aprobar si el solicitante posee las condiciones necesarias para concretar los pagos y también si todo lo relacionado a la propiedad a adquirir está correcto.
Simulador de Crédito Cofinavit
Aquí debajo te dejamos para que descargues una herramienta para poder simular tu crédito con Scotiabank, para que puedas comparar y decidir si vas a querer adquirir el beneficio.
¿Cómo obtener un Crédito Cofinavit?
Estos son los requisitos:
- Poseer una relación laboral estable y cuenta en Infonavit.
- No tener un crédito Infonavit activo.
- Una carta de instrucción irrevocable del Infonavit.
- Contar con 116 puntos Infonavit.
- Comprobar que ya cuentas con un crédito de una institución bancaria.
Además también te dejamos algunos requisitos generales para este tipo de crédito:
- Comprobación de ingresos.
- Tener entre 16 y 64 años.
- Historial crediticio bueno.
- Identificaciones y comprobantes de domicilio.
- Referencias personales.
Otros requisitos a la hora obtener el Crédito Cofinavit son:
- En caso de que tu salario sea igual al mínimo, el descuento mensual es del 20%.
- O si es mayor al mínimo, el descuento inicialmente es del 27%.
- Se descuenta del monto de tu crédito un 3% por gastos de financiación, de operaciones y de titulación.
- Cuando se te otorga el crédito queda fijada una cuota por mes para la amortización del mismo y una cuota de pago personal.
Conoce también otros Créditos Infonavit
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de adquirir un crédito COFINAVIT?
Sabemos que como todos los créditos y beneficios que viene del gobierno nacional, tienen sus pro y contras. Aquí te las mostramos para ayudarte a decidir por la adquisición de este beneficio.
Ventajas del crédito Cofinavit:
- Los aportes de tu empleador sirven para hacer llegar capital a tu línea de crédito.
- El banco te otorgara una tasa de interés bastante aceptable y fácil de acceder.
- Poder usar el saldo disponible de tu Subcuenta de vivienda.
Desventajas de Cofinavit:
- Uno de los puntos más importantes y que está en sus desventajas es que los créditos son más caros que los bancarios.
- Para costear la adquisición de la vivienda deberás contar con un sueldo bastante bueno en tu Subcuenta de vivienda.
- Tienes que poder demostrar un ingreso de al menos 10000 a la entidad bancaria.
¿Cuánto es lo máximo que presta el Cofinavit?
Cofinavit otorga a sus beneficiarios un préstamo máximo de hasta $950.653, aunque depende también de la capacidad de pago del trabajador. La tasa de interés anual es de 10.45% para cualquier salario.
¿Cómo se paga el crédito Cofinavit?
Como cualquier crédito tradicional, a la hora de hacer la cofinanciación, se te descuenta de tu sueldo automáticamente parte de la deuda. Esto es proporcional al crédito solicitado.
Por otro lado, el crédito bancario lo tienes que pagar directamente en la entidad bancaria donde lo solicitaste, o establecerlo de manera automática por la cuenta de nómina.